「通勤」

 今回は、「通勤」についてです。 

 「通勤」、当たり前のことですが、マンション購入後の生活面で非常に重要になってくる事だと思います。近年、共働きも多いので尚更大切で身に染みることです。

また、通勤至便であれば、マンション価値維持にも大きく繋がります。 

「通勤」と一言で言っても様々かと思いますが、マンションに関わることは大きく分けて下記になります。

・マンションと最寄駅との関係

・最寄駅と勤務先の交通機関状況

・最寄駅と勤務先の間の施設等状況 

 

・マンションと最寄駅との関係、これは最も重要な点ですが、徒歩で近い程よく当然マンション購入の価格が高くなり、マンション価値維持にも繋がります。希薄ですが、駅直結型はやはり非常に便利で、雨にも濡れず最高でした。（ちなみに東京の雨の日はなんと年間１１５日だそうです。これを考えると多少遠くても駅直結型は便利です）駅から遠い物件でも、バス停留所目の前物件であれば便利度が高まり、最近ではマンション専用シャトルバス運営を行っている物件もあります。

また、最近の大規模マンションで注意して頂きたいポイントですが、家の玄関を出てからマンション敷地を出るまでに時間がかかることです。（ひどい物件では５分以上）エレベーター待ちや、おしゃれに見せる為にエスカレーター使用や回廊などを必ず通らなければいけないマンションなどもあります。これでは、駅からマンションまで５分でも、そこから５分かかると10分になってしまいます！

 もう１点大事なのは、マンションと最寄駅の間の道のりですね。毎日通る所ですので、ここが整備されているかなどはマンション価値維持にも有効です。道路沿いであれば歩道がきちんと整備されているか、雨の日の水はけは良い所かなども気になります。また、意外に厄介なのが信号が沢山ある道のりです。前に駅までに３つ信号があり、すべて捕まると非常に時間がかかる所があり、毎日トホホでした。。。 

 

このように最寄駅までにも色々とありますので、通勤シュミレーションをお忘れなく！

 今回はここまで続きは次回に。