「マンション資産価値維持」

今回からマンションマンション購入成功例について書かせて頂きます。

第一回目は、「マンション資産価値維持」についてです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５回の経験では、３勝２敗でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３勝では、マンション購入後に価値が上昇し、住替え時の購入価格より高く売却でき、住替えもスムーズにできました。逆に２敗はマンション購入後に価値が下落して痛い思いで売却しました。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３勝の場所はいずれも都内23区内でした。以前も書きましたが、比較的都内23区内は価格下落は少ないです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さて、どのようにして、価格下落の少ない（逆に上昇する）場所（駅等）を探すかですが、やはり確実性が高いのが、再開発地域です。再開発地域の探し方は、各自治体等のホームページなども参考にしながら探すことをお勧めします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⇒東京都都市整備局　市街地再開発事業　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/sai-kai.htm　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⇒BEYOND 2020 首都圏 未来予想図 これから東京・首都圏はこう変わる　　　　　　　　　　　　　　　　http://itot.jp/tokyo2020/ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もう一つが新交通開発（新線や新駅など）の地域です。これは非常に有効で、新駅が物件の近くにできたり、最寄りの駅に新線が繋がったりしたら、価格上昇の可能性は非常に高まります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⇒関東1都6県の鉄道の将来　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://7-pref.com/index.html　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と言うことで、価格下落の少ない（逆に上昇する）場所は、都内23区内の再開発地域or新交通開発地域がベストです。（もちろん、都内23区以外の再開発地域or新交通開発地域も可能性は非常に高いです）