「マンション購入年収（１）」

今回は「マンション購入年収」についてお話しします。

マンションなど家の購入はよく年収の３～５倍といいますが、本当にそうでしょうか？
特に、20～30代のマンション購入の場合、年収が足りずにマンション購入金額を勝手に少なめに設定してしまって失敗することもありますので（私もこれで失敗しました⇒マンション失敗事例）年収に対してどの程度まで住宅ローンを借りれるかを知っておくのでは非常に大切です。

住宅ローンですが、皆さんびっくりすると思いますが、最大で年収の約10倍程度まで借りることができるのです！
貸す方の銀行などは、ビジネスですから審査さえ通れば、当然できるだけ高額の住宅ローンを貸したいわけです。

それから考えると年収が仮に200万円程度でも、2,000万円以上のマンションを購入することができるのです。
後はローン返済しながら生活が成り立てばよいのですが、これもローンの組み方次第で賃貸の家賃より少なくなることもありますので問題はないと思います。

20代、30代の方であれば、住宅ローン返済期間をできるだけ長く設定できるので（通常は80歳までに返済完了で最長35年）、仮に2,500万円のマンションを購入した場合で35年返済の金利0.7%では月々約67,000円の返済になります。（ボーナス返済なし）
この金額であれば、家賃並みではないでしょうか。


実際に私がマンションを購入したのは、年収約250万円程度で約10倍の約2,500万円のマンションを購入しました。
返済期間も最長の35年にしたので、上記のように月々約75,000円程度（現在よりも金利が高かった）の返済でしたので何とかなりました。

と言うことで、マンション購入年収は「年収の約10倍のマンション購入」ができることを覚えておいてください。
次回は実際にあなたの年収での最大の住宅ローン借入金額を知る方法について書かせて頂きます。